zaterdag 19 september 2020

Alles over De Drechtsteden

Luchtfoto van het gebied, met daarop de ligging ten opzichte van het centrum

Plannen voor nieuwe appartementen en eengezinswoningen in Weteringsingel en Boomgaardstraat

4 september 2020 (door Hans Huisman)

PAPENDRECHT - Al ruim 20 jaar wordt gesproken over de sloop van de huidige woningen aan de Weteringsingel, Boomgaardstraat en een deel van de Badhuisstraat, omdat deze verouderd zijn.

Woonkracht10 het het voornemen om nieuwe woningen te gaan bouwen, met als projectnaam Kraaihoek fase 1. Woonkracht10 zal ongeveer 20 tot 25 miljoen in de nieuwe woningen investeren.

Overigens is het officiële besluit nog niet genomen. De raad van commissaren van Woonkracht10 moet volgende week nog een definitief besluit nemen.

Meer woningen, meer groen
Momenteel staan er 99 huizen (ooit 100, omdat 1 woning is uitgebrand). Afhankelijk van de plannen worden dit 139/140 woningen. Daar waar er eerst alleen sprake was van grondgebonden woningen, worden dat nu meerdere varianten: hoog/laag, appartementen en woningen voor woon en zorg. De huidige 1.935 m2 groen wordt verhoogd naar 2.389 m2. Het huidige aantal parkeerplaatsen van 120 (waarvan een deel op eigen erf) wordt verhoogd naar minimaal 166 plaatsen.

Naast het pand van Nederlof is een woonzorgtoren of appartementencomplex gepland.

Verhoging huurprijzen?
Wethouder Janssen geeft aan: "Door het realiseren van extra woningen is het financieel terugverdienmodel voor Woonkracht10 gunstiger. Huurkosten zijn na renovatie/nieuwbouw altijd hoger, door de realisatie van het warmtenet zullen de energiekosten (door het milieulabel B) echter omlaag gaan. Waar de huurkosten per saldo op neerkomen is niet te voorspellen".

Verder geeft de wethouder aan dat men zodra de samenwerkingsovereenkomst beoordeeld is men voorrangsverklaringen voor huurders af kan geven. De bewoners zijn hiervan op de hoogte en weten dat de voorrangsverklaring eraan komt. Het is de bedoeling dat (bijna) alle bewoners dit deel van de wijk binnen 2 jaar verlaten hebben en er gebouwd kan worden. Aan het voorrang/puntensysteem, waardoor andere inwoners uit de regio huizen in Papendrecht toegewezen krijgen, kan de gemeente niets doen.

Wethouder Janssen geeft aan dat de huurpijzen maximaal 5% hoger zullen zijn, het merendeel valt in de hogere categorie, maar heeft ook meer meters.

Overtoom recht leggen
Voor de gemeente Papendrecht is dit ook een goed moment om de Overtoom ook recht te leggen, want deze ligt nu in een soort S-bocht en is onveilig.
Het ook een wens om de Overtoom door te trekken naar de Pontonniersweg, maar dat valt nog buiten de huidige plannen.


Vogelvlucht genomen vanuit het noorden. Rechts is goed zichtbaar de kronkel in de Overtoom en de merkwaardige aansluiting op het 30-km gebied.

 


De nieuwe indeling. In het paars de appartementen en in roze / groen de eengezinswoningen.
Ook is te zien dat de Overtoom nu niet meer in een kronkel loopt.

Stukje geschiedenis
In 2001 had de gemeente Papendrecht en de woningstichting Papendrecht het plan opgevat om alle woningen in de Boomgaardstraat en de Weteringsingel te slopen.

Diverse woningen waren verzakt en de meeste woningen waren kwalitiatief niet meer voldoende.

In september 2001 was buurtcomité BBW (Buurtbewoners Boomgaardstraat Weteringsingel) opgericht, waar 70% van de bewoners bij was aangesloten. De buurtbewoners waren sterk tegen de sloop van de woningen en kwamen in actie (zie ook links onderaan dit bericht).

In 2003 zagen de woningstichting en de gemeente Papendrecht af van de sloop en werden de woningen gerenoveerd, zodat deze weer een tijd mee konden en de veiligheid was gewaarborgd.
Directeur Oskam van de woningstichting gaf toen aan dat 'het aanvaardbaar is dat de woningen nog tien jaar blijven staan'.

In september 2004 zijn (alsnog) twaalf woningen aan de Boomgaardstraat gesloopt. De woningen moesten maken plaats maken voor de omleidingsroute rond het centrum.

Zie ook:

Deel dit bericht met je vrienden!