Belangrijke stap in ontwikkeling Spuiboulevard
DORDRECHT - De gemeente Dordrecht heeft samen met marktpartijen een ontwikkelvisie opgesteld voor de Spuiboulevard en omgeving. Uit deze visie blijkt dat het deel dichtbij de Johan de Wittstraat het meest geschikt is om kantoorfunctie te behouden. Het deel nabij Sluisweg, Achterhakkers kan omgevormd worden tot hoogwaardig woongebied. Om invulling te geven aan de ontwikkelvisie en om positie te krijgen op de beoogde locaties stelt het college de gemeenteraad voor de panden Spuiboulevard 160-120 en 220 aan te kopen.
De voorgestelde aankopen betreffen het voormalig Belastingkantoor en het naastgelegen voormalig bankgebouw van de Rabobank. Hiermee krijgt de gemeente een positie om deze locaties te herontwikkelen tot passende kantoorlocatie voor gemeentelijke huisvesting. Het terrein van het huidige Stadskantoor kan dan op termijn worden aangeboden voor woningbouw.
De aankoop van de panden past helemaal in de Ontwikkelvisie Spuiboulevard en omgeving, die de gemeente samen met het Rijksvastgoedbedrijf en de projectontwikkelaars Van Pelt, Dudok en Looye heeft ontwikkeld. In de visie worden de kantoren meer geconcentreerd in de richting van het station. Op die manier wordt de leegstand van kantoren bestreden, komen er woningen bij en kan de Spuiboulevard een aantrekkelijker en levendiger gebied worden.
Kansen
De gemeente ziet juist nu kansen om ook zelf actief aan de ontwikkelvisie bij te dragen, omdat het pand Spuiboulevard 160-210 (voorheen Rabobank) en het Belastingkantoor tegelijk te koop staan. Dit biedt voldoende ruimte voor huisvesting van het Stadskantoor waar ook sprake is van een krimpende organisatie. Het is daarbij nog niet zeker of de twee panden worden verbouwd of worden vervangen door een nieuw kantoor. Wethouder Mos: 'Het is een unieke kans om juist als gemeente de ontwikkeling vaart te geven.' Ook duurzaamheid speelt een rol: 'Het Stadskantoor is verouderd en zeer ongunstig qua verwarming.'
Voorbeelden
De Spuiboulevard en omgeving blijft hét kantoorgebied van de Drechtsteden, maar het aantal vierkante meters kan fors naar beneden. Er zijn nu al veel ontwikkelingen door andere partijen: het voormalige Postkantoor is ingrijpend verbouwd tot een modern kantoorgebouw (Post 120) met horeca en winkels op de begane grond. Het voormalige ANWB-gebouw wordt vervangen door een appartementencomplex, het Tomadohuis wordt verbouwd tot appartementencomplex.
Het college van burgemeester en wethouders legt het voorstel tot aankoop van het voormalig Belastingkantoor en het naastgelegen voormalig bankgebouw aan de Spuiboulevard aan de gemeenteraad voor. De aankoop van de twee panden kost €3,83 miljoen. Met de verkoop van de gronden van het Stadskantoor en Sociale Dienst Drechtsteden verwacht de gemeente (een groot deel) van de kosten te dekken. Het college komt later dit jaar met nadere voorstellen naar aanleiding van de ontwikkelvisie.
